联系客服

826221100

网站公告: 好友娱乐登录页面

新闻资讯

公租房可“好友娱乐要柔性退出”

浏览次数:    时间:2018-08-03

  住保办举办加强户籍家庭住房保障座谈会
  公租房可“柔性退出”

  “对于部分收入超过准入线但仍然存在住房困难的家庭,租金收取能否分情况对待?”“对于不符合资格,却不腾退公租房的人,能否采取强制措施清退,让有需要的困难家庭受到保障?”……

  昨日,广州市住房保障办公室召开《关于进一步加强户籍家庭住房保障工作的通知(征求意见稿)》(简称《征求意见稿》)征求意见座谈会。座谈会上,人大代表、政协委员、专家学者和住户代表各抒己见,对新出台的《征求意见稿》给予充分的肯定并提出自己的建议,市住房保障办公室对座谈代表提出的问题进行了解答。

  文/广州日报全媒体记者贾政 通讯员穗建

  调整:

  未来3年新增3万户需求家庭

  市住房保障办介绍,《征求意见稿》根据经济发展、物价情况,以及住户需求和反应,调整了住房保障政策。其中,对住房保障收入线的调整,是2010年以来第4次调整。《征求意见稿》拟采取扩面、提补、降租和“柔性退出”4方面措施。

  此次按照2017年广州市常住居民人均可支配收入的60%,作为公共租赁住房收入准入线,3人家庭的准入线由29434元/年提高到33300元/年。按照测算,在新标准下,未来3年户籍家庭将新增需求3万户。

  据记者了解,已实施公租房保障的户籍家庭,有80%选择实物保障,还有20%选择领取住房补贴,自行在市场上承租住房。

  与此同时,将住房补贴从25元/平方米/月,提高到30元/平方米/月。同时,对户籍地在越秀区、海珠区、荔湾区和天河区4个租金较高的行政区居民,区域补贴系数也会上调。按照统计,调整前,保障家庭每个月平均能领取760元补贴,调整后领取补贴上升到970元。在市区的3人家庭,每月最高可以拿到2000元左右的补贴。

  对于租住在公租房的,也将整体下调租金缴交比例。低保低收入市民,按照1元/平方米/月缴交外,其他中等偏下收入住房困难家庭的租金由按公租房项目租金的20%~70%缴交调整为按10%~60%缴交,准入标准放宽后的新增人群按照70%缴交。按此调整后,租金整体下调幅度为14.29%~50%,收入越低,下调幅度越大,最大下调50%。家庭租金支出超出该家庭经核定的月可支配收入的15%的,实行15%封顶租金。

  值得一提的是,《征求意见稿》提出了分类对待的“柔性退出”政策。此前,对收入不再符合公共租赁住房保障资格的家庭,在给予过渡期后,仍不腾退住房的,按照同期同区域同类型住房的市场租金的2倍收取租金。调整以后,对于部分收入超过准入线但仍存在住房困难的家庭,只要家庭可支配收入在公租房准入限额标准1.5倍以内的,按“就低不就高”的原则,自由选择按照公租房项目租金计租,或按照家庭月可支配收入的20%计租;在1.5倍至3倍之间的,按照公租房项目租金的1.5倍计租;超出3倍或住房不再困难的,则必须腾退现住房。

  建议:

  强制腾退“超标”租户

  荔湾区金花街陈家祠社区居委会书记、主任区燕明表示,自己在基层工作中,对近年来政府在保障中低收入住房困难家庭方面的工作深有感触。最明显的感觉,随着门槛的降低,越来越多住房困难家庭也都享受到了政府的保障,实现了“住有所居”。

  她也提出了建议,承租公租房的家庭不再符合公租房保障资格后,按照《征求意见稿》需要在1个月内腾退住房。区燕明表示,现在想租一个租金合适位置不错的房子,并不容易,1个月的腾退时间有些短。

  人大代表、广东易春秋律师事务所主任梁国雄对《征求意见稿》表示认可,他在肯定“柔性退出”政策的同时,提出对于已经3倍于准入线,不符合住房保障范围内的居民,应该有更强硬有效的手段来强制腾退公租房。他说,公租房作为公共资源,是很有限的,应该建立有效的惩罚机制。对于超过保障标准很多的人,必须要腾退公租房,否则应付出更昂贵的代价。


地址:中国广东省广州市天河区黄埔大道西188号 邮政编码: 510620  QQ:+826221100  微信:1140001118
Copyright © 好友娱乐 | 登录页面 版权所有  技术支持:好友娱乐  ICP备案编号:粤ICP备10001041号  统计代码