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合肥一楼盘每平米降六千被约谈 房企:价值已回

浏览次数:    时间:2018-11-09

  合肥一楼盘每平米降六千被约谈 专家:市场行为应获得禁锢部分支持

  据中国之声《新闻纵横》报道:前不久,合肥必然位高端的楼盘每平米贬价6000元卖房,激发市场存眷。日前,合肥市房产局调研该楼盘,来好友娱乐,要求房地产开拓企业要自觉遵守商品房开拓销售的有关划定和要求,类型销售行为。今朝,该楼盘价值已回调。

合肥一楼盘每平米降六千被约谈 房企:代价已回

资料图:南京浦口区一处楼盘。中新网记者 泱波 摄

  消费者购房后,楼盘却“自降身价”打折销售

  顶级豪宅、情况美妙,冲着这些宣传语,本年7月份,在上海事情的李先生回到合肥,多番较量后,看中了位于合肥西北的这个楼盘,单价每平米高出2万元。交了一部门首付款后,李先生和开拓商约定,10月份交齐剩下的首付款。不外,到了本年9月底,李先生却从网上得知,该楼盘开始打折销售,价值相对付之前本身买的价值来说,呈现了较大幅度的下降。

  李先生:传闻贬价了,我买的(高层)降到了1.5阁下,更好的楼栋原先2.4万降到了1.7到1.8阁下。

  随后,传言获得证实。据相识,该项目为两大开拓商相助开拓,个中一个开拓商更是在全国多个都市机关院落豪宅的品牌开拓商。合肥的这一项目属于该开拓商打造的高端产物线,项目楼面价超1.6万元/平方米。合肥市物价局发布的数据显示,该项目至今有过4次价值存案,价值均高于21000元。从2.1万到1.5万,一套房总价自制近百万元,这样的折扣被网友戏称为“买地送房”,不少市民闻风购置。据先容,自降身价后,该项目一天之内成交30多套。

  老业主“维权”退房

  该楼盘置业参谋先容,该楼盘大打折的房源有两栋。个中一栋为高层房源,户型为143平方米,折后价值约1.5万元/平方米;别的一栋为洋房,户型为155平方米,折后价值约为1.6万元/平方米。关于楼盘贬价的原因,该项目对外暗示贬价并非产物全线贬价,只是推出两栋房源,针对部派别型,作为节庆促销,且只接管全款。

  置业参谋:前一阵屋子都卖完了,那是我们中间搞勾当,有一些特价房。

  固然开拓商说是促销,不外,每平方米6000元的贬价幅度,却激发了一些老业主的不满,一些老业主甚至在该项目售楼部拉起了横幅“维权”。

  李先生:我们组织了业主群,业主群照旧我和我媳妇组织的,组织了40多小我私家维权。开拓商给了两个方案,一个方案是退款,一个方案是凭据贬价的价值来买。我们群里四小我私家退房了。

  均价已相对回调

  除了引起业主的不满,贬价也在合肥楼市引起了不小的惊动,一时间合肥楼市遇冷等动静频出。安徽清源房地产研究院院长郭红兵认为,该楼盘贬价是因为市民对付其所处的板块及其周边开拓空间缺乏信心,导致项目难卖。开拓商主动调解价值,通过以价换量回笼资金。

  安徽清源房地产研究院院长郭红兵:第一个方面是市场的一个需要,这个项目入市价值较高,而购房者对这个区域、对这个项目标这种接管度较低。第二个方面原因大概是企业对资金的一个需求,通过贬价促销的方法快速回笼资金是许多房企应对资金短缺时常常回收的一种营销手段。文一泰和合肥院子项目固然有较大幅度的这种打折促销,可是也并没有给整个市场带来较大的一个攻击。

  如此大的折扣力度,甚至引起了合肥市房产打点部分的重点存眷。克日,好友娱乐上,合肥市房产局相关率领调研这个项目时指出:房地产开拓企业要充实认识促进房地产市场康健平稳成长的重要性,自觉遵守商品房开拓销售的有关划定和要求,好友娱乐来,类型销售行为。

  昨天,中国之声记者致电该售楼处时,置业参谋暗示,该楼盘的售价对比之前已经回调。

  置业参谋:有140、150平的,或许的均价在2万元阁下。

  有媒体质疑,房产局调研导致均价回调。对此,合肥市房产局并没有果真回应。安徽清源房地产研究院院长郭红兵暗示,这种因果接洽无法确立,但房产调控长效机制应以一连发挥效益为方针。

  郭红兵:今朝来讲,我们还没有步伐去判定,是否率领对该项目标这种调研是促进其把价值又涨回到2万元的这个重要的一个因素,可是我们都知道,房地产的这种调控,纵然是行政性手段的参与,它不可以或许以维持高房价为方针,而是应该以成立房地产的这种调控的这种长效机制,正常的阶段性的这种市场行为以及企业的营销行为,应该获得市场禁锢部分的一个支持。

  央广记者:王利​​​


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